Coming-Soon-Objekte in Berlin und Köln!   |   English version
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Sehr geehrte Damen und Herren,

der Sommer steht in den Start­löchern und wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Berliner Architektur-­Ikone präsen­tieren zu dür­fen, die Anfang August in den Ver­trieb kommt: Riehmers Hof­garten - das Kultur­gut!

Ent­decken Sie darüber hinaus un­sere neu in den Ver­trieb gestar­teten Ob­jekte – vom modernen Neu­bau in Schön­eiche bei Ber­lin bis zum klassi­schen Altbau in Berlin-Steglitz, von Rhein­berg im Westen bis nach Leip­zig im Osten, für Selbst­nutzer und für Kapital­anleger. Die Rendite ist für Kapital­anleger von beson­derem Inter­esse. Dafür empfeh­len wir Ihnen einen Blick auf unser Ren­dite-Spezial.

Für weitere Infor­ma­tionen und Fra­gen stehen wir Ihnen gern via Skype (Accentro.Immobilien) und Tele­fon (+ 49 (0) 30 - 88 71 81 7533) zur Ver­fügung.

Kommen Sie gut in den Sommer!

Ihr ACCENTRO-Team
 
Neu im Vertrieb – Katte Kull 38/40 in Rheinberg
Vertiebsstart Katte Kull
Ruhige Siedlung nah am Rhein
Am linken Nieder­rhein ca. 30 Minuten von Duis­burg ent­fernt liegt Rhein­berg. In der Straße Katte Kull im Orts­teil Wallach befinden sich die gepfleg­ten Mehr­familien­häuser mit insge­samt elf vermie­teten Woh­nungen, die ideal zur Kapital­anlage geeignet sind. Die Woh­nungen mit 2,5 bis 3,5 Zimmern haben Größen von etwa 62 bis 78 Quadrat­meter.

Großzügige Bal­kone ergänzen die sinn­voll aufge­teilten Woh­nungen in den oberen Eta­gen. In den Erd­ge­schoss­woh­nungen gelangt man über Ter­ras­sen in privat nutz­bare Garten­bereiche. Jeder Wohnung ist zudem ein PKW-Stell­platz zuge­ordnet, der bereits im Kauf­preis ent­hal­ten ist. Im Keller befin­det sich neben den Mie­ter­ab­tei­len auch ein Fahrrad­keller für die Haus­gemein­schaft.
 
Neu im Vertrieb – Feuerbachstraße 70 in Berlin-Steglitz
Vertriebsstart Feuerbachstraße
Altbau-Wohnungen & Dachgeschoss-Neubau in Steglitz
Stil­volle Alt­bau-Woh­nungen unter­schied­licher Größen bietet das impo­sante Gründer­zeit-Wohnhaus GLANCE an der Ecke Feuer­bach­straße und Thorwaldsen­straße. Eleganter Stuck, großflächige Dop­pel­kasten­fenster, reich verzierte Woh­nungs­türen, Parkett- und Dielen­böden sowie hohe Decken schaf­fen ein traum­haft klas­sisches Ambiente zum Wohl­fühlen. Die Pa­lette der Woh­nungen reicht von der kompak­ten Variante mit 2 Zim­mern und 59 Qua­drat­metern bis zu groß­zügigen 6-Zimmer-Woh­nung mit rund 177 Qua­drat­metern.

Wer es moder­ner mag, wird sich für die Dach­geschoss­woh­nungen mit hoch­wertiger Aus­stat­tung interes­sieren, die ab 2020 neu ausge­baut werden und mit schönen Dach­ter­ras­sen einen Rückzugsort mitten in der geschäftigen Steg­litzer Umge­bung dar­stellen. Abge­rundet wird das Bild des Wohn­hauses mit einem neuen Farb­konzept. Die Lage im Orts­teil Steglitz begeis­tert mit einer Mi­schung aus Gastro­nomie, Ein­kaufs­möglich­keiten, Grünflächen und kultu­rellen Ein­rich­tungen.
 
Volks-Immobilie
 
Branchennews
Selbstnutzer wohnen deutlich günstiger als Mieter
Der Kostenvorteil der Nutzung einer Eigentumswohnung gegenüber einer vergleichbaren Mietwohnung lag im Jahr 2019 deutschlandweit bei 48,5 Prozent – das ist das Ergebnis des dies­jährigen ACCENTRO-Wohnkosten­reports. Für den Wohn­kosten­report, der bereits zum fünften Mal erschienen ist, vergleicht das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) die Wohnkosten ...
 
Wohnungkostenreport 2020
 
Neu im Vertrieb – Dorf­straße 6-7 in Schön­eiche bei Berlin
Vertriebsstart in Schön­eiche
Neubauwohnungen am Märchenwald in Schöneiche zum Erstbezug mit Anschluss an Berlin
Familienfreundlich und naturnah geplant ist das Projekt FAIRY­TALE in der Dorfstraße 6-7 in Schön­eiche bei Berlin. Direkt am idyllischen Märchen­wald gelegen ent­stehen bis Ende 2021 zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht modernen Eigentums­woh­nungen. Zwei Wohnungs­typen stehen zur Verfügung, der über­wie­gende Teil als 3-Zimmer­wohnung mit rund 79 Quadrat­metern, die Dach­geschoss­wohnungen bieten mit ca. 102 Quadrat­metern ein Zimmer zu­sätzlich.

Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon oder eine Terrasse, die Bewohner der Erdge­schosse genießen zusätzlich ihre eigenen Gärten. Offene Wohn­küchen und moderne Bäder mit hoch­wertiger Ausstat­tung werden den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht. Aufzüge und Tief­garagen­stellplätze runden den Kom­fort ab. Die Pkw-Stellplätze sind bereits in den Wohnungs­preisen ent­halten.

Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet mit Kitas, Grund­schulen, Lebensmittel­märkten und Lokalen alles für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist man mit öffentlichen Verkehrs­mitteln oder dem Auto hervor­ragend an Berlin angebunden und findet so die perfekte Mischung aus Metro­pole und Dorfidyll.
 
Wohnkostenreport
 
Neu im Vertrieb – Eigen­heimstraße 18 in Leipzig-Dösen
Vertriebsstart Eigenheimstraße
Ruhige Lage in der Messe-Stadt
Helle Wohnungen in einer kleinen Haus­gemein­schaft von acht Par­teien bietet das Mehr­familien­haus in der Eigen­heim­straße 18. Die Lage im Leipziger Orts­teil Dölitz-Dösen ver­bindet die Vorzüge einer gewach­senen Sied­lung mit der Anbin­dung an das Stadt­zentrum. Kitas, Schulen und Einkaufs­möglichkeiten vor Ort erlau­ben ein ent­spann­tes Leben abseits des Großstadt­trubels. Gleich­zeitig kann bei Bedarf dem Wunsch nach Kultur, Ausgehmöglich­keiten und Shopping-Touren schnell ent­sprochen werden.

Das 1919 erbaute Gebäude mit einem stilvollen Walmdach und zahlreichen Fenstern befindet sich in einem gepfleg­ten Zustand. Die vermiete­ten Woh­nungen auf den Vollge­schossen haben 2 bis 4 Zimmer und Wohn­flächen von 61 bis zu 88 Quadrat­metern. Großzügige Balkon­anbauten an der Südseite des Gebäudes laden zu gemütlichen Stunden mit Blick in die malerische Natur ein. Abstell­räume in den Treppen­häusern bieten prak­tischen Stauraum. Den meisten Woh­nungen ist ein im Kauf­preis ent­hal­tener Pkw-Stell­platz zuge­ordnet.
 
PropRate
 
Coming soon – Riehmers Hofgarten – das Kulturgut in Berlin-Kreuzberg im Sommer 2020
Riemers Hofgarten
Wohnen in einem einzigartigen Kulturdenkmal
Ein heraus­ragendes und exklusives Bau­werk mit einer ganz besonderen Ge­schich­te – das ist Riehmers Hof­garten. Hinter den beein­drucken­den Fassaden des Gebäude­ensembles, das sich rund um die idyllischen Garten­flächen gruppiert, be­finden sich Woh­nungen der Extraklasse. Liebe­voll und denkmalgerecht restau­riert mit Gespür fürs Detail versprühen die Räume mit den großen Fenstern und hohen stuck­verzierten Decken ein luxu­riöses Am­biente, in dem die Vergangen­heit mit­schwingt und Wohn­gefühl auf ein neues Niveau hebt.

Den krönenden Ab­schluss bilden fünf neu gebaute, außergewöhnliche Pent­house-Wohnungen mit luxu­riöser Aus­stattung, von deren Dach­ter­ras­sen sich ein herrlicher Blick in alle Himmels­richtungen öffnet. Für exklu­sive Infor­mationen vor dem Vertriebs­start lassen Sie sich jetzt vormerken.
 
Coming soon – Rolshover Kirchweg 80/82 in Köln-Poll im Sommer 2020
Coming soon Rolshover Kirchweg
Zentrumsnahe Wohnungen zur Kapitalanlage in Köln-Poll
Die Poller Wiesen am rechten Rhein­ufer südlich der Innen­stadt sind eines der be­lieb­testen Nah­erholungs­gebiete Kölns. Nur knappe 15 Minuten fußläufig entfernt liegt der Rols­hover Kirch­weg 80/82, ein frei­stehender Gebäude­komplex aus zwei Wohn­häusern. Die Woh­nungen haben praktisch geschnit­tene Grund­risse mit 1 bis 3 Zimmern und Größen von 45 bis 81 Quadrat­metern, verteilt vom Souter­rain bis ins Dach­geschoss.

In den Küchen ist genug Raum für einen Ess­platz, die Bäder sind mit Wanne oder als Dusch- und Wannen­bad ausge­staltet. Die meisten Woh­nungen verfügen über einen geräu­migen Bal­kon zum Garten. Durch die gute Anbin­dung an den ÖPNV ist die Kölner Innen­stadt schnell erreichbar.
 
Rendite-Spezial! Aus­sichtsreiche Standorte mit attraktiven Renditen
Rendite-Spezial
Immobilien in den Metropolen wie Berlin sind gefragt, was zu stetig steigenden Kauf­preisen führt. Häufig lohnt sich jedoch auch der Blick auf Standorte, die weniger im Fokus liegen. Woran erkennt man ein gutes Investment? Neben der Kauf­preis­ent­wicklung des Standorts zählt vor allem die Höhe der erzielbaren Rendite eine Rolle. Für eine ver­trauens­würdige Aussage müssen viele individuelle Faktoren berück­sichtigt werden.

Eine erste Einschätzung erhält man mit der Bruttorendite. Einen realis­tischeren Wert zeigt die Netto­ren­dite an, die zusätzlich die Kauf­neben­kosten berück­sichtigt. So lässt sich schnell erkennen, wo das Geld am besten angelegt ist. Zur Berech­nung beider Werte gibt es die folgen­den einfachen Formeln:

Bruttorendite = Kaltmiete pro Monat x 12 Monate / Kaufpreis
Nettorendite = Kaltmiete pro Monat x 12 Monate / Kaufpreis inkl. aller Nebenkosten
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestloggia in Rheinberg
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest­loggia in Rheinberg
Katte Kull 38
47495 Rheinberg-Wallach
2 Zimmer, 62,2 qm
112.500,00 €
 
Kapitalanlage in Alt-Tegel – Seenähe inklusive!
Kapitalanlage in Alt-Tegel – Seenähe inklusive!
Brunowstraße 16
13507 Berlin-Tegel
1 Zimmer, 32 qm
115.900,00 €
 
Eigentumswohnung als Kapitalanlage nahe Nöldnerplatz in Rummelsburg
Eigentumswohnung als Kapital­anlage nahe Nöldner­platz in Rummelsburg
Lückstraße 22b
10317 Berlin-Lichtenberg
3 Zimmer, 68,75 qm
244.900,00 €
 
Eigentumswohnung als Kapitalanlage in der BUGA-Stadt 2025
Nachgefragte Wohnlage: Eigen­tumswohnung als Kapital­anlage in der BUGA-Stadt 2025
Petridamm 13b
18146 Rostock-Dierkow-Ost
2 Zimmer, 55 qm
154.900,00 €
 
 
Miete vs Kaufen
 
Große Auswahl an Eigentumswohnungen
Eigentumswohnung mit einer guten Rendite, provisionsfrei!
Eigentumswohnung mit einer guten Rendite, provisionsfrei!
Joseph-Haydn-Straße 29
04564 Böhlen-Leipzig Süd
3 Zimmer, 58,50 qm
 
Großzügig geschnittene Altbauwohnung in Kreuzberg zur Selbstznutzung
Charmante 4-Zimmer-Altbau­wohnung zur Selbst­nutzung in Kreuz­berg
Monumentenstraße 19
10965 Berlin-Kreuzberg
4 Zimmer, 125,99 qm
 
Eigentumswohnung mit großer Terrasse für Selbstnutzer
Eigentumswohnung mit großer Terrasse für Selbstnutzer
Katte Kull 38
47495 Rheinberg-Wallach
2,5 Zimmer, 78,5 qm
 
Ruhiger Kiez im Herzen Berlins – Friedrichshain ruft!
Gepflegte Altbauwohnung in Friedrichshain für Selbstnutzer
Weserstraße 30
10247 Berlin-Friedrichshain
2 Zimmer, 67,47 qm
 
Ihre Zukunftsvorsorge mit vermieteter Eigentumswohnung nahe Ku’damm
Einfach wohlfühlen: Die eigenen vier Wände nahe Ku’damm zum Selbstbezug
Düsseldorfer Straße 68a
10719 Berlin-Wilmersdorf
3 Zimmer, 63,77 qm
 
Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im schönen Hansaviertel
Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im schönen Hansaviertel
Soester Straße 5
18057 Rostock-Hansaviertel
3 Zimmer, 59,9 qm
 
 
Imobilien am Wasser

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